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电竞酒店宣传单: 新西蘭房地產投資移民項目

  全球權威機構英國智庫萊加頓研究所發布了2016年全球繁榮指數報告,該報告使用經濟、創業與機會、政府治理、教育、健康、安全、個人自由、社會資本(指民眾參與慈善活動,社會和諧等)與自然環境共9個指標進行評判,并采集了全球149個國際的數據,對他們進行全面分析,從而給出排行。新西蘭位列世界首位,成為2016年最好的國家。



目錄

1.國家概況



國家概況

  新西蘭是大洋洲最美麗的國家之一,其純凈的自然環境被譽為上帝的后花園。總計約有30%的國土為?;で?,擁有3項世界遺產國家公園及14個國家公園。

  新西蘭人口總數約450萬,世界排名第四大移民國家,人口密度以每平方千米有16(在英國是253和在日本是337

  新西蘭又稱紐西蘭,是一個高度發達的資本主義國家,是英聯邦成員之一。新西蘭是英國殖民地,其人口結構,文化和社會體制都與英國相似。

  2010年,根據世界銀行調查,新西蘭在全球最適合投資國家中排行第二。2015年政府清正廉潔排名世界前5名。

  世界一流的教育

  2015年經合組織把新西蘭加入學校質量前20名的國家之列,所有8所新西蘭大學都在500QS世界排名中。

  新西蘭學校分三類型:

  1.國家的(由政府資助);

  2.國家綜合的(特殊風格;可能由特定的宗教信仰或使用專業的教育方法來運營);

 

  3.私立的(不由政府管理或資助)。


2.基督城(Christchurch)城市概況



基督城(Christchurch)城市概況

  基督城(Christchurch)位于新西蘭南島,又名花園之城。新西蘭第三大城市,亦是新西蘭南島最大的城市,僅次于最大城市奧克蘭(Auckland)及首都惠靈頓(Wellington)。除奧克蘭以外,基督城是來往世界各地的第二大門戶。

  基督城處處洋溢著濃厚的英國氣息,是英國以外最具英倫色彩的城市,這里,十九世紀的典雅建筑比比皆是,而到處花團錦簇、草木繁盛的景象,又為基督城贏得了花園城市的美譽?;匠墻嗑壞牡纜?,濃濃的林蔭,雅致的環境,醇厚的文化氣息,讓人迷醉。走在這古樸而又充滿生機的城市中,游人可以看到清澈的小溪,可以聽見小鳥的鳴唱,可以接受陽光、清風的撫慰,一切都是那么的自然、和諧。這里給人無可抵擋的魅力,道路潔凈,林蔭處處。城內的懷舊電車,漫游市內主要景點,如教堂廣場,藝術畫廊及博物館。

  基督城人口概況

  截止2015年的人口普查,基督城約40萬人口。2016年人口增長率提高16%,預估2028達到40萬人口,較之前有大幅提升。89.8% 歐裔紐人(Pakeha)為原歐洲人;5.1%為毛利人;4%為亞洲人;1.1%為其他。

  基督城經濟產業概況

  當地主要經濟是坎特伯雷平原的農作物交易,當地加工業會對農產品,特別是乳制品以及羊毛制品,做初步加工??蔡夭狀笱嘌魴磯噯瞬帕粼詰鋇匾舶鎦似鷙芏喙ど桃?。

  旅游業也是很重要的經濟來源之一。由于當地和數個滑雪場地很近,加上靠近南阿爾卑斯山脈以及本身就擁有一座國際機場,基督城成為很多游客來新西蘭必經觀光點之一。


3.項目介紹——Silverstream(銀溪項目)



項目介紹——Silverstream(銀溪項目)

  Silverstream為于新西蘭第三大城市——基督城(Christchurch)。

  1.離基督城市中心18.1公里,21分鐘車程;

  2.周邊超市、鎮中心、學校等只需2分鐘倆通至達;

  3.基督城國際機場只需17分鐘;

  4.北高速公路,距離Northwood Supa中心區7分鐘;

  5.Northlands購物中心7分鐘;

  6.Clearwater 高爾夫俱樂部只需13分鐘;


4.新西蘭房地產信息



  新?蘭房價每?10

  新?蘭政府評估機構Quotable Value數據顯?,8?奧克蘭普通住宅的價格達到101萬新?蘭元,?年初增?15.9%,?2007年創下的前?峰值?出超過85%。房屋均價8??次突破100萬新?蘭元,約合56萬英鎊,已超過倫敦的平均房價47萬英鎊。

  在過去?個季度,新?蘭房價以每?兩萬新?蘭元(約合9.9?民幣)的速度增。加上英鎊不斷貶值,使得不少英國?放棄了移民新?蘭的想法。

  據新?蘭移民局公布的數據,?退歐以來,英國?移民新?蘭的申請數量出現?幅增長。在公投的49天內,共收到了10000份申請,去年同期這?數字僅為4599。根據英國《衛報》的數據,在新??450萬總??中,有四分之?左右來?海外,長期以來,來?英國和愛爾蘭的移民在其外來??中占??。直到2013年,來?亞洲國家的移民數量?次超過英國和愛爾蘭,?中國投資者?直是奧克蘭房產的主 要買家之?。

  作為新?蘭的第三?城市,基督城的房價在最近五年?直呈現出上漲的趨勢。但值得?提的是,目前基督城的房價依然低于全國的平均?平,?乎只有奧克蘭的?半。相?于奧克蘭,很多投資者都選擇在基督城買房,因為在房租差異不?的情況下,房價卻便宜?半,這使得投資的回報率更?。

  基督城的重建?作,在拉動新?蘭經濟發展的同時,也提供了很多就業機會,特別是對建筑?業來說更是如此。


5.購買流程及所需資料



  購買流程:

  1. 選擇想投資的土地及房屋編號;

  2. 簽訂預訂協議;

  3. 10%首付款給指定的代理公司;

  4. 安排律師簽署買賣合同及有關文件(律師費約NZD$2000);

  5. 代辦理貸款手續(如需按揭);

  6. 30個工作天內按付款方式付清首款房款;

  7. 完成交易。

  購買方須準備資料:

  1. 護照照片頁和最后簽字頁;

  2. 身份證正反面;

  3. 工資收入證明和最近6個月的工資單;

  4. 最近6個月銀行對賬單(賬單名字和購買者名字一致需蓋上銀行章);

  5. 6月的固定地址證明(水電單、固定電話單等)。


6.項目相關問答



項目相關問答

  問題 1︰我在新西蘭購買房屋作投資時,有沒有任何稅收需要付?

  答案 1︰新西蘭擁有稅務優勢:

  ? 無資產增值稅

  ? 無印花稅

  ? 無營業稅

  ? 無遺產稅

  ? 無外匯管制

  ? 無限購

  問題 2︰外國人投資海外物業時,可以申請按揭嗎?

  答案 2︰可以

  問題 3︰如可以的話,最高可以貸款多少?

  答案 360-80% (新西蘭人士80%)

  問題 4︰按揭貸款申請程序繁復嗎?

  答案 4︰不繁復

  問題 5︰按揭需要什么文件?

  答案 5- 提交入息證明文件,例如銀行月結單

  - 提交工作薪酬證明信

  - 填寫貸款申請表

  問題 6︰按揭一般批核時間要多久?

  答案 6︰如果申請資料齊全,一般兩周內批核。

  問題 7︰我可以直接飛到新西蘭看項目嗎?有接待嗎?

  答案 7︰可以(我們會安排當地同事負責帶領客戶看項目)

  問題 8︰我需要飛到當地簽署買賣合約嗎?

  答案 8︰簽合同不用到當地,但辦理按揭及稅戶時需到當地辦理

  問題 9︰ 房屋大概什么時后能建好?

  答案 9︰ 一般在9個月內竣工

  問題 10︰有沒有律師介紹,以方便其后的買賣程序?

  答案 10︰我們可以介紹當地律師為客戶處理買賣事項

  問題 11︰買土地及房屋需要支付傭金嗎?收費方面?

  答案 11︰買家無需支付傭金

  問題 12GST是什么?我要付嗎?

  答案 12GST是商品消費稅,已經登記成為GST REGISTER及物業不是自用的話,便可以豁免。



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